Appartement à vendre à Paris 1er

2 500 000
178 m²
7 pièces
RÉF: W-02KHN2
2 500 000

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Paris I - Duplex - Jardin des Tuileries . Vendôme

JARDIN DES TUILERIES - Sur la prestigieuse et recherchée rue de Rivoli, face au Jardin des Tuileries, niché dans un bel immeuble 1840 de style Restauration, se trouve au cinquième et sixième étage avec ascenseur, ce bel appartement en duplex parfaitement entretenu de 7 pièces, 178 m2 [159 m2 loi Carrez]. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les toits de Paris et le Sacré Coeur en ligne d'horizon. Ce bien d'exception comprend en son niveau principal : une entrée ouvrant sur un corridor, distribuant de droite à gauche, une chambre de 19 m² avec vue dégagée sur les toits de Paris. Une seconde chambre attenante, un dressing et une salle de douche avec toilettes, un vaste espace de réception en L, exposé plein sud et composé du séjour et son poêle à bois aux lignes épurées, de la salle à manger et le petit salon privatif bénéficiant d'une salle d'eau avec toilettes, de la cuisine spacieuse, équipée et parfaitement agencée. Un toilette invités jouxte celle-ci. La partie en duplex sous les combles, est accessible depuis un escalier dissimulé derrière une porte dans la salle à manger. Baignée de lumière avec ses 5 fenêtres de toit, elle profite d'un généreux volume de plus de 40m2 au sol pouvant tantôt être transformée en bureau ou en chambre avec salle de bains. Conçu tel un écrin loin du tumulte et de la frénésie du coeur historique de la capitale, ce bien entièrement rénové par un architecte, saura séduire tant par le calme absolu du lieu, son esprit maison, que par ses nombreux points de vue sur les toits de Paris et ses prestations qualitatives. Une grande cave voûtée en pierre de Paris et parfaitement saine complète le bien. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4793 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Lien visite virtuelle disponible: Idéalement situé dans le 1er arrondissement, à portée de pas du Jardin des Tuileries du Louvre, de la Place Vendôme et du Palais Royal, la très renommée rue de Rivoli recèle de trésors insoupçonnés sous ses majestueuses arcades. Cette artère devenue l'espace d'un temps piétonne, séduit autant par son environnement historique, culturel et luxueux. Tout proche du musée du Louvre des galeries d'art et des grands hôtels, elle demeure appréciée des parisiens tout autant que des nombreux touristes qui la arpentent de long en large


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