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Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux, ensoleillé, et très calme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété du XIXème siècle, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et ensoleillée offrant une vue dégagée à l'ouest, avec un espace dinatoire. Vous disposerez également d'une chambre avec un rangement pratique de 7m², ainsi que d'une seconde chambre ou d'un bureau de 7m², idéal pour le télétravail, également doté d'un espace de rangement. La cuisine équipée et la salle de bain avec fenêtre et WC complètent ce bien. Vous bénéficierez d'une cave de 4 m² pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking à vélos. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des bars, cet appartement se trouve à seulement 130 mètres de la ligne 7 et du bus 54, à 9 minutes à pied de la station Rosa Parks (RER E) et à 15 minutes à pied du parc de la Villette. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou investisseur dans un quartier animé et dynamique de la ville. Les + du bien : - Calme, - Lumineux et ensoleillé - Pas de travaux à prévoir. - Toiture refaite en 2019. À noter : -Taxe foncière : 326€/ an. -Charges courantes annuelles : 1 148€/ an. -Coût annuel du chauffage :948€/ an. -Etat du bien : Bon état -Le bien est soumis au statut de copropriété. -Appartement n°103, Quote part : 273/10041 et cave : 10/10041. -Aucune procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 266 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 8 (B) Coût de l'énergie : 1161 €/ an Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur .
