Au coeur du beau Montmartre, rue Francoeur, ce duplex familial rare allie le charme de l'ancien et une rénovation entièrement pensée par architecte.
Situé au 5e et dernier niveau d'un immeuble ancien aux parties communes rénovées (sans ascenseur), il offre de beaux volumes traversants et une atmosphère de maison en plein Paris.
Au premier niveau, une triple réception traversante Est/Ouest, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon filant avec une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Elle se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté cour, au calme, on trouve deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau pouvant devenir une 4e chambre.
À l'étage, une suite parentale pleine de caractère, sous poutres apparentes et hauteur cathédrale, comprend un dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace bureau ou chambre d'enfant.
Les nombreuses menuiseries sur mesure et les matériaux haut de gamme soignent chaque détail.
Trois caves et un local vélos/poussettes complètent ce bien.
Un appartement de charme, lumineux et familial, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Alain CADIER
Carte T 953473774
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
