Engel & Völkers vous présente un élégant appartement de caractère situé au cœur d'une charmante copropriété Villa des Platanes.
Accessible par une cour arboré aux allures de jardin secret, cette adresse rare séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible.
Derrière une superbe façade de style haussmannien, cet appartement conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Parquet en bois massif, moulures raffinées, cheminée d'époque et belles hauteurs sous plafond composent un cadre de vie authentique et raffiné.
Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de réception baigné de lumière profite d'une agréable vue sur les jardins de la villa, créant ainsi une sensation de quiétude en plein cœur de la ville. La cuisine fonctionnelle et bien agencée, complète un ensemble à la fois chaleureux et pratique.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés et d'un plan harmonieux permettant de répondre aux besoins d'une résidence principale élégante, d'un pied-à-terre de prestige ou d'un investissement patrimonial de qualité.
Un bien rare, au cachet préservé, offrant le privilège d'un environnement verdoyant et d'un calme exceptionnel dans un cadre architectural de grand standing.
Une adresse discrète et recherchée pour les amateurs d'élégance parisienne et de lieux de vie d'exception.
DPE : D (214 kWh/m2/an)
GES : D (46 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950€ à 2690€
Copropriété de 188 lots
Charges annuelles moyennes : 3856,77€
Procédure en cours : Oui
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au sein de la très recherchée Villa des Platanes, voie privée et confidentielle du 18e arrondissement de Paris, cette adresse offre un cadre de vie rare et privilégié.
A l'abris de l'effervescence parisienne, elle bénéficie pourtant d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces de quartier, des marchés, des écoles réputées et des transport en commun.
Entre esprit village, élégance architecturale et qualité de vie exceptionnelle, la Villa des Platanes constitue l'une des adresse les plus discrète et convoitées du nord parisien.
Cette adresse séduit depuis longtemps une clientèle à la recherche d'authenticité, de calme et de qualité de vie.
Véritable écrin de verdure au sein de la capitale, la Villa des Platane offre une expérience résidentielle rare, ou l'on retrouve chaque jour le sentiment privilégié de vivre dans une maison de campagne en plein Paris.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
