Voici un appartement studio nécessitant rénovation à potentiel de devenir un vrai bijou qui sera parfait pour une première acquisition, un pied à terre parisien et pour un investissement locatif rentable.
Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing avec gardien, avec 2m80 de hauteur sous plafond, d'une surface de 31,20 m² loi Carrez, au calme sur jardin verdoyant avec vue dégagée exposé Sud Est offrant un beau soleil matinal. En lisière du quartier vivant et agréable des Epinettes, rue Vauvenargues à 100 mètres de la station Porte de Saint-Ouen (L.13), du Tramway et de tous les commerces.
Avec un très bon plan, il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 15m², un dressing, une cuisine séparée de 6 m² (ouvrable sur le salon), une salle de bains avec toilette. Le confort de cet appartement est optimal et garantit un cadre de vie très paisible et confortable.
Les travaux de rénovation à prévoir sont électricité, décoration/ équipement de la cuisine et salle de bains, les peintures, etc... Budget de 30.000 € environ nettement adéquate).
Au sous-sol une cave.
Espace vélos dans la cours.
Faibles charges de 140 € / mois incluant gardien, chauffage collectif CPCU, eau, ascenseur, fonds ALUR, etc.
Tantièmes de copropriété : 10 / 1003èmes.
BON DPE déjà D.
LOUABLE (dans encadrement des loyers) :
- Meublé : 1260 € / mois hors charge
- Non meublé : 1100 € / mois hors charge
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITE !
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Interphone
Diagnostic et Risques
