Appartement à vendre à Paris 18ème 262 000 €

31 m²

Studio

RÉF :
83523814

262 000 €

Paris XVIIIe : Studio calme et sans vis à vis, vue ciel et verdure

Rue Vauvenargues - Charmant studio de 31,20 m² loi Carrez, avec très bon plan, calme, ensoleillé, sans vis-à-vis, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing sécurisé avec gardien.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec dressing, une cuisine séparée ouvrable, une salle de bains avec toilette. Le confort de cet appartement situé rue Vauvenargues est optimal et garantit un cadre de vie très paisible dans cette rue calme au cœur d'un quartier animé de commerces et à quelques mètres du Métro et Tramway.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Au sous-sol une cave.
Espace vélos dans la cours.
Faibles charges de 140 € / mois inclus gardien, chauffage collectif, eau, ascenseur, fonds ALUR, etc.
Au prix actuel incluant travaux + frais de notaire, louable en encadrements :
- Meublé : 1260 € / mois hors charge soit + de 4,8 % de rentabilité
- Non meublé : 1100 € / mois hors charge soit + de 4,2 % de rentabilité.