Au sein d'un bel immeuble post haussmannien, Engel & Völkers vous propose un appartement de 42,17 m² Carrez.
Au 2ème étage par escalier, il comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une pièce faisant office de seconde chambre, bureau ou dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien.
Cet appartement saura vous séduire par la qualité de sa localisation, son calme et son potentiel.
Son environnement est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces, restaurants, théâtres et cinémas à deux pas ainsi que sa proximité avec la Butte Montmartre, le Parc Monceau, trois gares parisiennes (Saint-Lazare, Est, Nord), les grands magasins (Printemps, Galeries Lafayette) et ses écoles (Collèges et Lycées Jules Ferry, Carnot, Racine…).
DPE : F (369 kWh/m²/an).
Emission de Gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 970 et 1 350 € par an.
Charges annuelles moyennes du lot : 1 132 €.
Honoraires inclus de 3% TTC du prix de vente.
Prix net vendeur : 407 400 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé entre l'animation de la Place de Clichy et le charme des Abbesses et de la Butte Montmartre, le quartier Cavallotti bordé de beaux immeubles est un véritable havre de paix et offre une atmosphère unique.
Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, ateliers d'artistes de la Villa des Arts…) compte parmi les plus larges de la capitale. Ses brasseries fréquentées par les artistes et les écrivains, ses nombreux restaurants et commerces, ses écoles, ses multiples accès (métro, bus) offrent un cadre de vie privilégié.
A deux pas des métros ligne 13 (Place de Clichy), ligne 2 (Blanche ou Rome), des lignes de bus (21, 30, 54, 68, 74, 80, 95) et d'une tête de station de taxis.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
