Appartement à vendre à Paris 18ème

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Paris XVIII - Cavallotti / Montmartre - Beau 3 pièces 81 m²

Au sein d'un bel immeuble post-haussmannien, Engel & Völkers vous propose un élégant appartement de 81,27 m² en excellent état. Au 5ème étage par ascenseur, il comprend une entrée desservant un vaste salon/séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud/ouest, une cuisine ouverte équipée, 2 grandes chambres avec penderies/placards, une salle d'eau et un WC séparé totalement rénovés avec goût. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de 5,07 m² baignée de lumière au 6ème étage est possible en sus. Cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé, sa luminosité et son calme. Son environnement est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces, restaurants, théâtres et cinémas à deux pas ainsi que sa proximité avec la Butte Montmartre, le Parc Monceau, trois gares parisiennes (Saint-Lazare, Est, Nord), les grands magasins (Printemps, Galeries Lafayette) et ses écoles (Collèges et Lycées Jules Ferry, Carnot, Racine…). DPE : C (137 kWh/m²/an) GES : C (26 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 900 - 1280 €/an. Charges annuelles moyennes du lot : 3 025 €. Taxe foncière : 1 516 € Pas de procédure en cours. Honoraires de 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 955 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre l'animation de la Place de Clichy et le quartier des Batignolles, le charme des Abbesses et de la Butte Montmartre, le quartier Cavallotti bordé de beaux immeubles post-haussmanniens est un véritable havre de paix et offre une atmosphère unique. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, ateliers d'artistes de la Villa des Arts…) compte parmi les plus larges de la capitale. Ses brasseries fréquentées par les artistes et les écrivains, ses nombreux restaurants et commerces, ses écoles, ses multiples accès (métro, bus) offrent un cadre de vie privilégié. A deux pas des métros ligne 13 (Place de Clichy), ligne 2 (Blanche ou Rome), des lignes de bus (21, 30, 54, 68, 74, 80, 95) et d'une tête de station de taxis.