Appartement à vendre à Paris 17ème 1 390 000 €

121 m²

5 pièces

RÉF :
87423101

1 390 000 €

Exclusivité - Courcelles / Monceau - Appartement 3 chambres - 3ème étage

Exclusivité - Courcelles / Monceau - Appartement 3 chambres - 3ème étage
Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne avec gardien, appartement à rénover d'une superficie de 121.15 m² Carrez et comprenant une entrée, un séjour sur rue (3.10 m de hauteur sous plafond), une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de douche indépendantes dont une avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
Dans le 17e arrondissement, le quartier Courcelles/Wagram séduit par son architecture haussmannienne, ses avenues arborées et son atmosphère résidentielle recherchée. Entre le parc Monceau et les grandes artères parisiennes, il allie élégance architecturale, dynamisme urbain et confort au quotidien, à quelques minutes des principaux quartiers de la capitale.
Côté transports, les stations Courcelles et Monceau (ligne 2) ainsi que Wagram (ligne 3) facilitent les déplacements dans Paris. Tout proche, le pôle Charles de Gaulle-Étoile réunit les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, avec un accès direct à La Défense. Les grandes gares parisiennes sont accessibles par correspondances.
Autour des avenues de Wagram et des Ternes, boulangeries, commerces de bouche, boutiques, épiceries fines, cafés et brasseries composent un environnement vivant. Les restaurants proposent des ambiances variées, des adresses traditionnelles aux établissements plus contemporains.
Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, dont le lycée Carnot, et d'équipements sportifs. À quelques minutes, le parc Monceau offre ses allées arborées, ses pelouses et ses statues pour les promenades et le jogging. 1,323,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3680€ ~ 5030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr