Engel & Völkers vous propose à 10 minutes à pieds du Square des Batignolles, situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bâti en 1930, trois pièces de 64m², (possibilité de faire 2 chambres) traversant, ayant conservé tout le charme de l'ancien et entièrement rénové par architecte, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité ainsi qu'un espace salon sublimé par un magnifique bow-window.
Cet appartement, composé d'une grande chambre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un vaste séjour, conviendra parfaitement à un pied-à-terre, un premier achat ou une résidence principale.
Il peut également être vendu meublé.
Une cave ainsi qu'un emplacement pour vélo complètent ce bien.
DPE : D (242 kWh/m2/an)
GES : D (43 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1360€ à 1910€
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles moyennes : 3700€
Taxe Foncière 2025 : 1283€.
Procédure en cours : Non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier des Épinettes, au nord-ouest du 17? arrondissement, séduit par son authenticité et sa transformation progressive.
Ancien faubourg ouvrier, il offre aujourd'hui un cadre de vie recherché mêlant immeubles de caractère, rues commerçantes animées, espaces verts et excellente desserte en transports.
Porté par le renouveau des Batignolles et les aménagements du secteur Porte de Clichy, le quartier attire une clientèle en quête d'un environnement vivant, familial et en pleine valorisation, tout en conservant une véritable identité de quartier parisien.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
