Appartement à vendre à Paris 17ème

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Appartement 1 pièce

Dans le 17éme arrondissement de Paris au Parc Monceau , Goldwelling vous propose ce charmant studio loué et occupé de 26,17 m² avec son très beau balcon de 5 m² donnant sur une belle cour privée verdoyante et lumineuse, ce bien beneficie d'une cave. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble sécurisé 1970 avec son digicode et son gardien, ce bien constitue un excellent investissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro Monceau. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Très calme et baigné de lumière, l'appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement privilégié. Visite virtuelle 3D disponible. Bien soumis au statut de copropriété (47 lots) avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 728 € (144 €/mois incluant chauffage et eau chaude). Estimation du coût annuel d'énergie selon DPE : entre 520 € et 740 €, indexée sur les tarifs de 2021 à 2023. Le bien est actuellement loué en bail vide depuis le 24 février 2010, reconductible, avec un renouvellement prévu le 9 juin 2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 042,35 € (loyer hors charges : 942,35 €, charges locatives : 100 €). Prix de vente honoraires inclus : 336 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5 % TTC). Prix net vendeur : 320 000 €. Possibilité de parking dans l'immeuble. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC de Paris sous le n°810 606 954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l'Agence.