En Exclusivité - À deux pas de la place de Wagram, du boulevard Pereire et de la rue de Tocqueville, dans une rue calme et résidentielle au 2e étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, appartement prêt à vivre de 144,58m2 loi Carrez, 147,35m2 au sol avec balcon filant de 3,75m2 et studio de service inclus de 9,80m2 carrez.
Bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST / EST, lumineux et ensoleillé, il se compose d'une entrée, d'une réception de 35,60m2 sur balcon et d'une très agréable et élégante cuisine-salle à manger de 37m2.
La chambre parentale se trouve sur le devant de l'appartement, en suite avec une salle d'eau & WC.
Les 3 chambres d'enfants sur cour se partagent une salle de bains avec espace buanderie.
Des toilettes séparés, de nombreux rangements et placards complètent l'ensemble.
Une importante rénovation a permis d'optimiser la circulation et de moderniser l'appartement en préservant toutes ses caractéristiques de charme et d'élégance : cheminées, moulures, parquets d'origine, belles portes vitrées.
L'appartement offre près de 73,5m2 de belles réceptions aérées et chaleureuses.
Un studio de service est inclus ; sa surface de 9,80m2 carrez et 12,96m2 au sol en fait un logement d'appoint ou un bureau idéal en dernier étage.
Deux caves. Solution de parking à la location.
À proximité immédiate on trouve des écoles de qualité (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) et les commerces des rues de Tocqueville et de Lévis.
L'adresse permet une sortie de Paris rapide et pratique vers l'Ouest.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Interphone
Diagnostic et Risques
