Appartement à vendre à Paris 17ème

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Appartement familial 5 pièces - Pereire

Engel & Völkers vous présente un charmant 5 pièces en excellent état dans un immeuble XIXème. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement totalement rénové de 112 m² à conservé tous les critères de l'ancien: parquet, moulures et cheminées d'époque. Ce bien calme et lumineux grâce à son exposition sud-ouest se compose d'une pièce principale avec un spacieux double séjour équipé d'une magnifique cheminée rénovée en état de marche, d'une cuisine fonctionnelle, d'une belle chambre de 16 m² et deux chambres donnant sur cour, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, et des toilettes séparées, dressings et rangements. Deux caves spacieuses complètent ce bien ainsi qu'une chambre de service rénovée. Profession libérale possible. DPE : D (209 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530 € – 2110 €. Copropriété de 30 lots, charges 1318,81 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Aux portes de Paris et non loin de la place de l'Etoile, à deux pas des transports et des commerces dans un quartiers vivant et animé, l'appartement bénéficie d'un environnement de qualité. À la fois élégant et convivial, le quartier s'avère très animé, notamment grâce à la proximité des marchés, comme le marché aux fleurs de la place des Ternes ou le marché couvert de la rue Lebon. De nombreux commerces de bouche, bistrots et petits restaurants accueillent chaque jour une clientèle d'habitués. Le quartier des Ternes profite d'un accès direct à la Défense. A deux pas du Bois de Boulogne pour les amateurs de grandes balades, les riverains peuvent également apprécier la promenade Pereire. C'est un quartier où il fait bon vivre, qui a su conserver une atmosphère conviviale et qui séduit une population active de jeunes couples, de familles et de retraités. Ligne 3 à 330 m de la porte champerret. De nombreuses écoles prestigieuses à proximité.