Appartement à vendre à Paris 17ème

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PARIS 17 ÈME / QUARTIER DES BATIGNOLLES - APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 57 M2 – 2 CHAMBRES - 659.000€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce très bel appartement de 3 pièces situé dans le quartier recherché des Batignolles, sur cour, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, école et collège, métro ligne 2 ou 13 et bus...). Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne, ce bien d'une surface de 56,85 m2 (loi Carrez), en très bon état, saura vous séduire par sa distribution optimisée et sa décoration élégante. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue sur un séjour, salle à manger avec cuisine américaine équipée, et une salle d'eau avec toilettes. Un couloir mène à un espace nuit composé de 2 chambres dont une avec cheminée. Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Appartement très bien agencé, beaux matériaux (parquet, cheminée, moulures, grandes fenêtres) et une belle hauteur sous plafond - Quartier recherché - Pas de travaux à prévoir et très calme A noter : - Taxe foncière : 875 € - Charges de copropriété : 167 €/mois - Local à vélo - Le bien est soumis au statut de copropriété - 92 lots d'habitation - Appartement lot n°84 quote part : 179/100000èmes des parties communes générales - Cave lot n°48 quote part : 6/100000èmes des parties communes générales. - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 333 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 73 (F) Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 659 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.