Appartement à vendre à Paris 17ème

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Duplex au dernier étage

Situé dans le quartier des Epinettes, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1890, se trouve un très bel appartement sur deux niveaux de 113 m2 (82 m2 Carrez). Ce bien a été refait en 2019 avec goût et des matériaux haut de gamme. Initialement, il s'agissait de deux appartements qui ont été réunis en un seul lot. L'appartement actuel bénéficie ainsi de deux entrées indépendantes et a été conçu et optimisé en deux espaces distincts : un espace jour et un espace nuit. Le premier niveau se compose d'un grand double séjour de plus de 42 m2 exposé Ouest avec d'une part le salon et d'autre part, séparée d'une jolie verrière style industrielle, une salle à manger / cuisine américaine. De l'autre côté de l'appartement, se distingue la partie nuit dans une ambiance atelier d'artiste : celle-ci est donnée par une verrière sur mesure soulignant une décoration industrielle et ouvrant l'espace sur une grande chambre avec baignoire en acrylique et couleur blanc mat, un dressing séparé, et une salle d'eau au sol béton avec toilettes. Un escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur correspondant à d'anciens combles aménagés aujourd'hui en une seconde chambre avec rangements et accompagnée de toilettes indépendantes. Coiffé de plusieurs fenêtres de toit, ce douillet espace est baigné de lumière tout au long de la journée. Ce bien en copropriété est vendu avec deux grandes caves. Possibilité d'agrandissement en rachetant l'ensemble des combles de l'immeuble ( voté en AG ) pour un coût évalué à 56000 € - surface gagnée en loi carrez 18 m² et 110 m² au sol. Ligne 14 Métro Porte de Clichy et Tram T3b Epinettes - Pouchet. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 € et 1650 €. Contact : Julien 06 98 46 19 75 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - PARIS.