Appartement à vendre
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Paris XVII – Village Saint Ferdinand Engel & Völkers vous invite à découvrir ce très bel appartement de 127m², au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1925. Plan en L, optimisé par un architecte, ce bien comprend une galerie d'entrée qui dessert un double-séjour (35m²) avec balcon et cheminée, une suite parentale de 34m² avec salle d'eau, WC et dressing, une chambre avec balcon et cheminée en marbre, un bureau (3ème chambre possible), une cuisine dinatoire équipée et aménagée, une 2ème salle d'eau avec WC. Calme, extrêmement lumineux, et traversant, l'appartement associe modernité et cachet de l'ancien avec son très beau parquet en point de Hongrie et ses cheminées. L'immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par la présence d'une gardienne à demeure ainsi qu'un double système de digicode et interphone. 2 caves complètent ce bien. Possibilité d'une chambre de service de 6m² en sus. Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 appartements. Pas de procédure en cours DPE : D (187 kWhEP/) - GES : D (33 kgéqCO2/) Charges annuelles payées par le vendeur 5.800€ (chauffage compris) - taxe foncière 1.992€. Honoraires de transaction 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur 1.680.000€. Ce bien est situé au plein cœur du Village Saint Ferdinand, dans le quartier des Ternes, très recherché pour ses commerces et services de proximité (marché Poncelet/FNAC/Darty à 5 mn), et son atmosphère à laquelle les habitants du quartier sont très attachés. Desservi par le métro ligne 1 (Argentine à 170m), lignes 2 et 6 et RER A (Charles de Gaulle Etoile à 475m), RER C (Maillot à 480m). Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle et primaire publique Colonel Moll (à 100m) - Collège André Malraux (à 195m) : 5ème du palmarès des meilleurs collèges du 17ème derrière 4 collèges privés avec 97% de réussite au brevet et 77% de mentions - les 5 Lycées secteur 1 Affelnet : Carnot et Condorcet qui comptent parmi les meilleurs lycées du 17ème/J. de Sailly /J. Decour et Lamartine - à 2 pas du lycée bilingue EIB Etoile