Appartement à vendre
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Paris XVII/Village Saint-Ferdinand,Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement familial de 172,35m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Nouveau de 1900. Plan optimisé en étoile avec une galerie d'entrée qui dessert un double-séjour (38m²), une salle à manger (25m²), 3 grandes chambres (16, 17 et 20,5m²), une cuisine dinatoire (17m²), une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie de grandes ouvertures avec un balconnet. Extrêmement lumineux et ensoleillé, ce bien offre tout le cachet de l'ancien avec son très beau parquet en point de Hongrie et ses 4 cheminées en marbre. L'immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par la présence d'une gardienne à demeure ainsi qu'un double système de digicode et interphone. La cour est équipée de racks à vélos. Une cave, saine, complète ce bien. Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 appartements. Pas de procédure en cours DPE : Indice E (329 kWhEP/) - GES : Indice F (77 kgéqCO2/) Charges annuelles payées par le vendeur 7.954€ (chauffage compris) - Taxe foncière 3.178€. Honoraires de transaction charge du vendeur. Ce bien est situé au plein cœur du Village Saint Ferdinand, au sein du quartier des Ternes, très recherché pour ses commerces et services de proximité (marché Poncelet/FNAC/Darty à 5 mn), ses espaces verts (Promenade du Boulevard Berthier à 5mn) et son atmosphère à laquelle les habitants du quartier sont très attachés. Desservi par le métro ligne 1 (Argentine à 250m), lignes 2 et 6 et RER A (Charles de Gaulle Etoile à 470m), RER C (Maillot à 450m). Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle et primaire publique Colonel Moll (à 56m) - Collège André Malraux (à 125m) : 5ème du palmarès des meilleurs collèges du 17ème derrière 4 collèges privés avec 97% de réussite au brevet et 77% de mentions - les 5 Lycées secteur 1 Affelnet : Carnot et Condorcet qui comptent parmi les meilleurs lycées du 17ème/J. de Sailly /J. Decour et Lamartine - à 250m du lycée bilingue