Appartement à vendre à Paris 17ème

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NEUILLY PORTE MAILLOT - Appartement familial de 152 m²

Paris XVII – Porte Maillot, limitrophe Neuilly-sur-Seine Engel & Völkers vous présente en exclusivité cet appartement familial d'une superficie de 152 m² entièrement refait à neuf et situé au 3ème étage d'un immeuble de haut standing datant de 1930. Seul à l'étage, cet appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée qui distribue d'une part un double-séjour/ salle à manger de 50 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, d'autre part l'espace nuit composé de 3 chambres dont une de 21 m² avec salle d'eau/WC en suite, une pièce de travail/ détente, une deuxième salle de bain ainsi que des WC invités. Traversant, avec une double exposition Ouest-Nord et Est-Sud, ses grandes ouvertures laissent entrer une très belle lumière naturelle qui ajoute aux volumes et aux 3 mètres de hauteur sous plafond pour révéler un subtil mélange de modernité et du cachet de l'ancien. Côté cour, il profite d'un balcon filant accessible depuis la cuisine et l'espace nuit. Une cave complète ce bien. L'immeuble, parfaitement entretenu, est à la fois calme et sécurisé par la présence d'une gardienne ainsi que par un double système d'interphone et digicode. Il compte 14 logements et fait partie d'une copropriété constituée de 238 lots dont 148 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE/GES : en cours. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 7328 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Situé dans le quartier résidentiel et familial de la Porte Maillot dont la reconfiguration s'achève l'an prochain avec la création d'un accès direct au Bois de Boulogne, ce bien profite de toutes les commodités prisées dans le secteur : ses nombreux commerces et services, ses écoles réputées, la présence d'espaces verts ainsi que de nombreux accès aux transports publics qui contribuent à en faire un véritable pôle d'attractivité pour les familles ainsi que pour les actifs ayant besoin de se déplacer facilement. Sectorisation collège André Malraux. Transports : Métro Ligne 1 et REC C (Neuilly Porte Maillot), Ligne 3 (Porte de Champerret), bus… Prochainement : RER E et Tram T3b à 2 minutes à pied.