Paris XVIe | Faisanderie / Dufrénoy | Appartement d'angle de caractère au dernier étage
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du XVIe, à l'angle de la rue de la Faisanderie et de la rue Dufrénoy, cet appartement occupe le 5e et dernier étage d'un élégant immeuble d'angle de 1920, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Son emplacement est un atout rare. À quelques minutes, l'avenue Victor Hugo et la rue de la Pompe offrent boutiques, cafés et commerces de bouche. L'avenue Georges Mandel et le quartier de Passy, avec la rue de Passy et le Jardin du Ranelagh, prolongent cet art de vivre parisien. Le Bois de Boulogne, tout proche, invite aux promenades et au sport. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'écoles de renom, dont le Lycée Janson-de-Sailly et l'École Pascal. Le métro (lignes 2 et 9) et le RER C sont à proximité. Des parkings publics se trouvent à deux pas, et l'accès rapide au périphérique et à l'A13 permet de quitter Paris facilement.
D'environ 70 m², il a conservé tout le charme de l'architecture haussmannienne : parquet, moulures, cheminées en état de fonctionnement et belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour en angle, baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit accueille deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La seconde chambre offre la possibilité de créer une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Une cave est vendue avec ce bien en très bon état, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou une première acquisition dans le XVIe. Un bien rare, à visiter sans tarder.
Prix : 990.000€
Taxe foncière : 1 780 €/an
Charges : 450 €/mois (eau, chauffage, entretien et gardien inclus)
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : en cours de réalisation | GES : en cours de réalisation
Contact : Lucie Coquereau, Kretz Family Real Estate
+33 6 80 94 60 02 | |
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
