Paris 75116- Henri Martin- Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16ème arrondissement, à proximité de l'avenue Henri Martin, Polo Properties vous propose un remarquable appartement familial et de réception situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille datant du début du XXème siècle.
Seul à l'étage, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par un architecte, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité.
L'entrée s'ouvre sur une belle galerie desservant une vaste réception de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Prolongée par un balcon, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée.
Une spacieuse cuisine dinatoire, conçue comme un véritable lieu de vie, complète harmonieusement les espaces de réception.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
Les volumes généreux, la luminosité et la qualité de la rénovation confèrent à ce bien un caractère rare et recherché.
En complément, possibilité d'acquérir un studio de 20,45m² situé au dernier étage de l'immeuble, idéal pour un bureau, un logement de service ou un investissement patrimonial.
DPE : D ( 182 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : 38 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2800€ - 3800 €
Copropriété de 82 lots. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles moyennes du lot de 24000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Climatisation
Interphone
Diagnostic et Risques
