Au huitième étage d'un élégant immeuble des années 1950, Engel & Völkers vous présente un appartement familial et de réception de 111 m². Traversant et doté de volumes généreux, il est prolongé par un balcon de 7 m².
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Il se compose d'une belle pièce de réception avec cheminée, ouvrant sur un balcon dominant l'ouest parisien, d'une salle à manger offrant une vue remarquable sur la tour Eiffel et d'une cuisine indépendante équipée.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.
Les sols de la cuisine, des pièces d'eau et de la salle à manger sont habillés de marbre. Les matériaux nobles et les éléments d'origine pourront être pleinement révélés par une rénovation.
À proximité immédiate de la place du Trocadéro, du musée de l'Homme, des transports (lignes 6 et 9) et des commerces, il offre un cadre de vie pratique au cœur du 16? arrondissement.
Une grande cave complète ce bien.
DPE : E/238; GES : E/51
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 100 € - 2 880 €
Copropriété de 129 lots
Charges annuelles moyennes : 7 730 €
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 3 393 €
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1 609 523€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
W-049BON
L'immeuble est idéalement situé sur la rive droite de Paris. Il se trouve à deux pas du Trocadéro et de ses jardins. Plusieurs musées se trouvent à proximité (Musée Guimet, Palais Galliera, Palais de Tokyo et Cité de l'architecture et du patrimoine), ainsi que de nombreux restaurants étoilés.
Le quartier est particulièrement attractif pour les familles avec notamment la sectorisation Janson-de-Sailly, l'un des meilleurs lycées de la capitale. Proche du métro 9/6, bus: 32, 22, 63.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
