Au sein d'un remarquable immeuble en pierre de taille édifié en 1938, un appartement récemment rénové qui conjugue avec harmonie le charme de l'architecture parisienne classique et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent le caractère exceptionnel des lieux.
La triple réception traversante de plus de 62m² offre de magnifiques perspectives et se prolonge par un superbe salon en rotonde agrémenté d'une cheminée, véritable pièce signature de l'appartement. Les larges ouvertures dévoilent des vues privilégiées sur les jardins confidentiels de la Villa de la Réunion et de la Villa Molitor, créant une atmosphère rare de calme et de verdure au cœur de Paris.
L'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille, accueille quatre chambres aux volumes harmonieux. Deux salles de bains élégamment rénovées ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble aux prestations soignées.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec goût, mettant en valeur les éléments architecturaux d'origine tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine.
Une cave complète ce bien d'exception.
Une adresse recherchée, entre élégance parisienne, vues arborées et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale.
DPE : E (290 kWh/m²/an )
Emission de Gaz à effet serre : 64 kg CO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4 360€ et 5 940€.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours
Charges annuelles: 9600€.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Interphone
Diagnostic et Risques
