Situé au 7? étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m², exposé plein sud, bénéficie d'un bel ensoleillement, de volumes agréables et de vues dégagées.
Sa hauteur sous plafond de 2,90 m, ses grandes baies vitrées et son balcon ensoleillé donnant sur un parc arboré apportent une véritable sensation d'espace.
Traversant, il se compose d'une entrée desservant un double séjour s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée avec une vue sur la tour Eiffel au loin, d'une grande chambre avec sa salle de bains et WC, ainsi que d'un dressing.
Une deuxième chambre en second jour peut être créée.
Une cave complète ce bien.
Bon état général, rafraîchissement à prévoir.
La résidence, sécurisée 24 h/24 et 7 j/7, et très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec son parc privé de 2 hectares.
À proximité du bois de Boulogne, des commerces et des transports.
Les prestations et services proposés y sont rares : techniciens dédiés sur place (plombiers, électriciens, maçons, jardiniers…),
représentant du syndic sur site, intra web entre copropriétaires.
Un bien rare à Paris, idéal pour un pied-à-terre offrant un environnement sécurisé, calme et verdoyant, avec une véritable ambiance de quartier et de village.
DPE : C (130) ; GES : C (19)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 030 € à 1 450 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 400 lots d'habitation
Charges annuelles moyennes : 8 400 €
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 2 297 €
Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 900 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Localisation idéale avec un double accès par le boulevard de Montmorency et par la rue du Dr Blanche :
Boulevard de Montmorency : à proximité immédiate du bois de Boulogne, accès rapide à la porte de Passy, à l'autoroute A13, accès aisé en voiture.
Rue du Dr Blanche : à proximité immédiate de tous commerces et des transports (métro Jasmin – ligne 9, bus).
Proximité des établissements scolaires privés de renom (Franklin, Saint-Jean de Passy, La Tour, Gerson, Notre-Dame des Oiseaux…).
Sectorisation collège La Fontaine.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
