Appartement à vendre à Paris 16ème

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Elégant appartement familial 4 chambres - La Muette/Ranelagh

Paris XVIème -CHAUSSÉE DE LA MUETTE/ RANELAGH - Voie Privée et confidentielle. Idéalement situé dans une voie privée et sécurisée d'un sublime immeuble en pierre de taille aux parties communes raffinées, élégant appartement familial et de réception de 239,54m² loi Carrez situé au premier étage surélevé par ascenseur. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée desservant un double séjour de 53m² avec balcon avec vue sur le jardin du Ranelagh et une élégante salle à manger de 34m². Une cuisine dînatoire complète cet ensemble. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche attenante, de deux autres chambres (dont une avec salle de douche), d'un bureau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Une quatrième chambre est envisageable. Cet appartement de caractère bénéficie d'une exposition plein Ouest et dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,60m, de jolies moulures, de belles cheminées en marbre et d'un parquet en point de Hongrie. Deux caves dont une de 20m² et un local à vélos complètent ce bien, ainsi qu'un droit d'usage de deux stationnements au sein de la voie privée. Adresse recherchée. Environnement calme et privilégié du jardin de Ranelagh. Les commerces et de nombreuses écoles se trouvent également à quelques pas, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. DPE : E ( 262 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : E (57 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3360€ - 4610€ Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes des lots de 9 800€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéalement situé à La Muette. A proximité, se trouvent les meilleurs écoles de l'arrondissement, et des crèches. La localisation est idéale pour une famille. Proche des transports en commun : métro Ranelagh à 2 minutes et La Muette (Ligne 9), Bus et stations Vélib. De tous les commerces et des restaurants.