Appartement à vendre à Paris 16ème

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Paris 16 - Auteuil Nord - Appartement 62 m² - 2 pièces

Cet élégant appartement traversant de 2 pièces se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble Années 30 de standing, en pierre de taille face à un square fleuri et arboré. Il dispose de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue sur la verdure, au calme. D'une surface de 62 m2 Carrez, ce bien a été totalement optimisé par un architecte et dispose de nombreux espaces de rangements, penderies et bibliothèques. L'entrée dessert, côté Square, un séjour lumineux de 25 m2 ainsi qu'une chambre de 15 m2 et sa salle de bain complète avec WC. La cuisine dînatoire et équipée, donne sur une cour calme et bien entretenue L'appartement dispose également d'une cave de 7 m2 Son plan compact ainsi que ses très beaux volumes (HSP 3,10 m) confèrent à ce bien tous les atouts d'un appartement de charme, calme, lumineux et fonctionnel, sans aucune perte de place. En retrait et séparé de la rue (très peu passante) par une grille et un espace arboré, il bénéficie de la présence d'une gardienne à demeure. Son accès est protégé par un visiophone. Appartement idéal pour une personne seule ou un couple, en habitation principale ou en pied-à-terre. Les professions libérales sont aussi les bienvenues. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 664 050 € DPE :E/315kWh/m²/an Emission de Gaz à effet serre : E/57kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 euros et 1810 euros par an Copropriété de 397 lots Charges annuelles moyennes du lot de 3 640€ Procédure en cours dans la copropriété ne concernant pas ce bien. W-02SVLT Cet appartement se situe dans un cadre recherché, en pleine verdure, en bordure du Bois de Boulogne et de l'hippodrome d'Auteuil. A l'écart de l'agitation, il permet également de profiter facilement de tous les avantages d'une vie de quartier, car il se trouve à 5 minutes à pied de tous les commerces de bouche de la rue du Dr Blanche et à 10 minutes à peine de l'animation du village d'Auteuil. Tout proche du Bois de Boulogne, des Serres d'Auteuil, de Roland Garros de la Piscine Molitor, et de l'hippodrome d'Auteuil, il est extrêmement bien desservi : Bus : PC et 32 à 1 mn Métro : Porte d'Auteuil (L 10) ou Jasmin (L 9) Sortie de Paris très aisée : Périphérique et Autoroute A 13 Porte d'Auteuil A proximité : Tous commerces à 200 m, Hypermarché à 600 m,