Appartement à vendre à Paris 16ème

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PARIS 16 SUD / EXELMANS - DUPLEX AVEC BALCONS - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 171 m2 - 2.349.000€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce superbe duplex, COUP DE COEUR, de 8 pièces / 5 chambres entièrement refait à neuf en 2022 situé aux 6ème et 7ème étages (ascenseur) d'une copropriété du début du XXème siècle. D'une surface de 171 m2 , ce grand appartement familial comprend au 6e étage une entrée avec rangements, une double salle de réception baignée de lumière de 36 m2 exposée sud-est avec deux balcons, un salon, une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, une suite parentale sur cour avec sa salle de douche (et WC) et des toilettes indépendantes. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bain. L'étage supérieur est composé de deux chambres et une salle de douche avec toilettes et permet d'accéder à une terrasse en copropriété de 32 m2. Une cave complète l'appartement. Venez succomber au charme de ce duplex aux finitions de qualité. Les + du bien : - Refait à neuf récemment - Appartement familial lumineux exposé Sud Est - Ascenseur de service - Local à vélo - Gardien à temps plein - Charme de l'ancien - A proximité de toutes commodités (commerces, métro (ligne 9 Exelmans à 100m, ligne 10 Michel Ange Molitor à 500m), bus) - Possibilité achat tout ou partie du mobilier A noter : - Taxe foncière : 2.550€ - Charges annuelles de copropriété : 6720 € (chauffage, eau chaude/froide inclus) - État du bien : excellent état - Le bien est soumis au statut de copropriété Aucune procédure en cours dans la copropriété - 20 lots d'habitation Appartement quote-part : 69/1002 charges générales - Cave quote-part : 1/1002 charges générales - Consommations énergétiques : 134kWhEP/m². an (C) Emissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO2/m². an (D) Prix de vente : 2.349.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot