Appartement à vendre à Paris 16ème

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BIEN D'EXCEPTION VUE TOUR EIFFEL

TROCADERO - TOUR EIFFEL : dans une voie privée et très sécurisée, superbe appartement d'exception de 248m² Loi Carrez avec une très belle vue sur les jardins du Palais de Chaillot et la Tour Eiffel. Situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, et seul à l'étage, ce bien rare et exceptionnel se compose d'une vaste galerie d'entrée ouvrant sur une magnifique double réception de 55m² dotée d'un agréable balcon sans aucun vis-à-vis et offrant une pleine vue Tour Eiffel, d'une grande salle à manger d'apparat, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec office, de quatre chambres dont une grande suite parentale, de deux salles de bains, d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de superbes volumes avec 3m35 de hauteur sous plafond avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre. Au 7ème étage avec ascenseur, une chambre de service (avec 4m de hauteur sous plafond) avec espace cuisine et douche complète ce bien. En sous-sol, deux grandes caves, dont une aménagée pour réserver plus de 1000 bouteilles. Deux emplacements de parking dans la voie privée sont mis à disposition. Environnement très sécurisé : deux gardiens 24/24H, caméras de surveillance. Professions libérales possibles. LOI ALUR : nombre de lots de copropriété : 37 - Charges mensuelles de copropriété : 600 euros - Mandat de vente N°13011 - Prix net vendeur 5.831.000 euros - Honoraires agence 2% charge acquéreur - Aucune procédure en cours. Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU. L'immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï. dont 2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 7200.00 euros. 0140757575