Au cœur du village Saint-Charles, dans un quartier familial et commerçant, ce duplex traversant de 85 m² offre un cadre de vie rare, avec un esprit de maison.
Installé aux 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, il bénéficie de deux terrasses totalisant 28 m² avec des vues dégagées sur les toits de Paris.
Entièrement rénové, avec surélévation du dernier niveau, l'appartement s'organise entre un espace nuit préservant l'intimité et un niveau de réception baigné de lumière.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables. La suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privilégié avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc.
Deux autres chambres disposant d'un dressing et de rangements, bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme.
Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc complètent cet espace, idéalement pensé pour préserver l'intimité de chacun.
L'espace de réception séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Traversant, le séjour s'ouvre largement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Orientées Est/Ouest, elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et de vues dégagées sur les toits parisiens.
La cuisine ouverte, dont les arrivées et évacuations sont déjà prévues, reste à aménager selon vos envies.
Un wc indépendant et un système d'éclairage domotisé complètent cet espace.
La création d'un rooftop d'environ 20 m² avec vue panoramique à 360° a fait l'objet d'un accord de copropriété et d'une déclaration préalable validée en 2021.
Côté confort : isolation performante, climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et excellente isolation phonique.
Une cave complète le bien et une place de parking intérieur est proposée en sus.
À quelques minutes du RER C Javel, des métros 8 et 10, des commerces du village Saint-Charles et des bords de Seine, ce duplex singulier séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son potentiel.
Une adresse rare à Paris, pensée comme une véritable maison perchée.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
