Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 59 m², entièrement rénové en 2021, situé au deuxième étage par ascenseur d'une résidence semi-récente avec gardien.
Lumineux et parfaitement agencé, il offre un espace de réception de 25 m² exposé Sud-Ouest, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge par un balcon-terrasse de 8 m² environ, idéal pour déjeuner en extérieur.
Côté jardin, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. La seconde chambre bénéficie de rangements, d'un coin bureau ainsi que d'un espace douche avec lavabo. Les toilettes sont séparées.
Le plan est optimisé, sans perte d'espace, et la rénovation de qualité.
Une cave complète ce bien.
DPE: D /188 ; GES D /35
Estimation des coûts annuels de l'énergie du logement : 600 € - 850 €
Copropriété de 137 lots dont 82 lots d'habitation
Procédure en cours : non
Charges annuelles moyennes : 3772 €
Taxe foncière : 1 289 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
W-04APP3
Proche du quartier Commerce et Saint Charles, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant et résidentiel.
Vous profiterez de nombreux commerces de proximité (marché Saint Charles et Commerce à 5min) et d'une excellente desserte en transports : Boucicaut, Félix Faure, Charles Michels sont à quelques minutes à pied pour un cadre de vie pratique et recherché.
Sectorisation scolaire : Collège Claude Debussy, proche des établissements Sainte-Elisabeth, Saint-Joseph de Grenelle, Blomet et Jeanine Manuel
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Diagnostic et Risques
