A proximité du métro Convention et de nombreux commerces, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 52,18 m² Carrez. Au 1er étage par escalier et ascenseur d'un bel immeuble des années 1900 parfaitement entretenu, ce bien vous séduira par ses beaux volumes (2,80 HSP), son potentiel et son calme.
Il est composé d'une galerie d'entrée distribuant une grande chambre, un beau double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, le tout donnant sur cour au calme (avec emplacement vélos), un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Travaux de rénovation à prévoir. Faibles charges.
Vendu avec une cave. A voir rapidement !!
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
DPE : E (282 kWh/m2/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (9 kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 920 € et
1 270 € par an.
Copropriété de 38 lots.
Charges annuelles moyennes du lot : 1 848 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Situé entre la station de métro Convention et la Porte de Versailles, le quartier est très bien desservi. Offrant un cadre de vie agréable, à proximité de nombreux commerces et des écoles, c'est un lieu privilégié pour les amateurs du charme parisien et de l'authenticité. Les espaces verts, dont le parc Georges-Brassens situé à proximité, sont autant de lieux de promenades pour les familles et leurs animaux de compagnie.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 1
Diagnostic et Risques
