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Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, offrant 3 véritables chambres, idéalement situé dans le village Didot. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble du début du 19ème siècle, cet appartement saura vous charmer grâce à son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée en étoile qui dessert la partie jour avec un double séjour, agrémenté d'un superbe poêle prussien, bénéficiant d'une exposition ouest pour profiter pleinement de la luminosité et du soleil entrant dans l'appartement. Une cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace. Un premier dressing de 4,5m2 pour optimiser le rangement de vos affaires. Ainsi qu'une première chambre de 9m2. Le couloir dessert deux belles chambres de 11,5 et 12m2, ainsi qu'un deuxième dressing. Une belle salle de bain avec douche à l'italienne, un lavabo à double vasque et fenêtre. WC séparé avec fenêtre, complètent cet ensemble. Ce bien est également doté de deux caves, et un local à vélos, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les + du bien : - Quartier recherché : village Didot - Appartement familial en bon état, au pied des commerces de quartier, des transports, ainsi que crèches, école, collège et lycée. - Très bonne distribution, et nombreux rangements. A noter : - Taxe foncière : 1 038 € - Charges de copropriété : 2 232 €/an( - Le bien est soumis au statut de copropriété - 20 lots d'habitation - Appartement lot n°X quote part : X/200000èmes des parties communes générales - Cave lot n°X quote part : 1C/200000èmes des parties communes générales - Pas de procédure en cours . Ravalement de façade, travaux de toiture et de zingueries ont été réalisés en 2022. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 259 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 56 (E) Prix de vente : 745 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
