Appartement à vendre à Paris 14Ème

Alésia, proche du parc Montsouris, étage élevé avec terrasse, balcon et triple exposition

Cet appartement est situé entre la place d'Alésia et le parc Montsouris, au huitième étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardienne et parking. À rénover, il se caractérise par sa luminosité et par l'ouverture des pièces de vie sur les espaces extérieurs. Il bénéfice d'une surface de 120 m2 Carrez, d'une terrasse de 23 m2 et de deux balcons de 6 et 3 m2. Un hall d'entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie. Celle-ci est magnifiée par ses nombreuses ouvertures exposées sud et est, par sa vue dégagée et par sa terrasse ensoleillée. Un dégagement permet une desserte en étoile de la partie nuit : d'un côté trois chambres, dont deux avec balcon exposé ouest qui bénéficie d'une vue sur le Panthéon, de l'autre une chambre parentale avec point d'eau et balcon. Une salle de bains et une toilette indépendante viennent compléter l'ensemble. L'esprit village du quartier, le calme, les vues dégagées, le plan parfaitement optimisé et les différentes possibilités d'aménagement font de ce bien un appartement idéal pour une famille en recherche de luminosité et d'espaces extérieurs. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Métro : Alésia (6 minutes) CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2972 € et 4020€ par an. Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6272.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris. Afficher le téléphone