Appartement à vendre à Paris 14ème

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Jardin de l'Observatoire - Deux pièces au calme

Paris 75014 - Denfert-Rochereau - Jardin de l'Observatoire. Idéalement situé dans une rue calme, proche des écoles, à quelques minutes à pied du Jardin de l'Observatoire, du Boulevard Raspail et des stations de métro Denfert-Rochereau et Saint-Jacques, dans un bel immeuble des années 30, Engel & Völkers vous présente un appartement de deux pièces de 49m². En très bon état et au 2ème étage avec ascenseur sur une cour très calme et lumineuse. Belle hauteur sous plafond 2,80m, cuisine dinatoire équipée, salon, chambre, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'immeuble est protégé par un digicode. Honoraires de transaction de 4.9% ttc inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur :560 139 € DPE : E (143 kWh/m2/an). Emission de Gaz à effet de serre : C (10 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 990 € et 1380 € par an. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles moyennes du lot : 1280 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la rive gauche, le 14e arrondissement de Paris abrite Denfert-Rochereau et ses Catacombes, le Parc Montsouris, l'Hôpital Cochin, la Fondation Cartier, le quartier Gaîté, la gare Montparnasse et tant d'autres choses... Quartier populaire et familial, le 14e est apprécié pour ses quartiers commerçants à l'ambiance villageoise telle quel la rue Daguerre, le Boulevard Montparnasse et la rue Didot. Il abrite de nombreux marchés réputés, dont le marché aux puces de la Porte de Vanves et est également apprécié pour le nombre d'espaces verts qu'il offre à ses habitants : une vingtaine de places et de jardins.