Appartement à vendre à Paris 13ème

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Parc Montsouris - 67m² - 3 chambres à rénover

Exclusivite. Parfait pour investisseur: plan compact et excellent dpe ! A 4 minutes à pied du magnifique parc de montsouris, dans un immeuble des années 60 bien tenu et ravalé en 2022, engel & völkers vous propose un appartement de 67m² à rénover, au 3ème étage avec ascenseur. Son plan modulable et compact permet différentes possibilités d'aménagement. En configuration 3 chambres, dont 2 sur jardin intérieur, il offrira un double séjour de plus de 26m² avec cuisine us, orienté ouest et très lumineux grâce à une large baie vitrée, deux salles de bains dont une en suite, des wc indépendants et de nombreux placards. Triple orientation. Idéal investissement locatif. Professions libérales possible. Cave. Local à vélo. Gardienne. Dpe : d (184 kwh/m²/an) emission de gaz à effet serre : d (31 kgco²/m²/an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 820 à 1150 € copropriété de 393 lots. Charges : ~1048€/trimestre (chauffage inclus). Pas de procédure en cours. Prix de vente du bien 549 000 €, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur 527 040€. Pas de procédure en cours. Situé rive gauche, dans le 13ème arrondissement de paris, à 4 minutes de l'entrée du magnifique parc de montsouris, le quartier de maison blanche est un quartier résidentiel et calme, jadis occupé par les tanneries, métiers à tisser, moulins et petites fabriques qui utilisaient l'eau de la bièvre. Quartier résidentiel chargé d'histoire, où se trouve le château de la reine blanche, et aujourd'hui proche des centres d'animation, de la place d'italie, de la butte aux cailles et de ses cafés et restaurants. l'appartement se situe à 5 minutes du rer b cité universitaire, accès direct aéroports orly et roissy et centre de paris jardin du luxembourg et châtelet. Métro glacière. Commerces de bouche dans la rue. Sortie rapide de paris, accès périphérique et autoroutes.