Appartement à vendre à Paris 11ème

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Village Faidherbe - Charonne : Venez découvrir ce charmant appartement à rénover, offrant un fort potentiel. Ce 2 pièces de 41.27 m² est situé au 2e étage, sans ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille rue Richard Lenoir, au cœur du 11 arrondissement, entre la rue de Charonne et le Village Faidherbe, deux secteurs prisés pour leurs boutiques, restaurants et terrasses animées. À seulement 5 minutes de la Place Léon Blum et de la mairie du 11e, l'adresse bénéficie d'une vraie vie de quartier, où se mêlent esprit village, commerces de proximité et convivialité parisienne. L'appartement se compose d'une entrée en étoile desservant un spacieux séjour d'environ 20 m², donnant sur un joli balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi que d'une chambre au calme absolu donnant sur une cour intérieure. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien qui se dégage de cet appartement, ainsi que par son exposition qui lui garantit une belle luminosité naturelle. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2120.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).