Appartement à vendre à Paris 11Ème

Magnifique appartement duplex 5 pièces de 109m² et 55m² de terrasses !

Un immeuble d'exception au cœur du 11e arrondissement de Paris, sur la place Léon Blum.
Idéalement situé au pied du métro Voltaire, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de nombreux commerces, écoles et infrastructures de qualité.
Cette résidence contemporaine séduit par son architecture soignée et son atmosphère sereine. Son cœur d'îlot paysagé invite à la détente, tandis que les commerces en pied d'immeuble apportent un confort de vie au quotidien.
Superbe appartement familial en duplex de 109 m² avec 55m² de terrasses situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Superbe vue dégagée sur les toits de Paris et sur les monuments tels que la flèche de la Tour Eiffel et la tour Montparnasse, avec une triple orientation, apportant beaucoup de luminosité et soleil direct.
Idéalement agencé, il se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 38 m² avec accès à une terrasse de 21m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte allie praticité et convivialité. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les jardins intérieurs. Une chambre avec salle d'eau privative et accès à un balcon de 4m² complète le premier niveau.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables qui donnent toutes sur une grande terrasse de 29m². Une salle de bains moderne avec toilettes ainsi que des sanitaires séparés.
Possibilité de louer un parking situé à seulement 5 minutes à pied.
Belles prestations : parquet en chêne massif, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique, logement connecté.
La résidence, sécurisée par visiophone, digicode et système Vigik, répond aux normes les plus exigeantes en matière d'écologie et de performance énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), certification NF Habitat HQE, réglementation thermique RE2020 et nouvelle réglementation acoustique (NRA).
Avantages financiers : frais de notaire réduits à 2,5 %
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