Appartement à vendre à Paris 11ème

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Paris XI - Dernier étage avec ascenseur dans hôtel particulier -

Exclusivité - Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant appartement situé dans l'unique hôtel particulier classé du 11ème arrondissement. Le bien se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur de cette magnifique résidence datant de 1661, aux façades inscrites aux Monuments historiques. Louis XVI y installa le premier musée des Arts et Métiers. L'appartement d'une surface de 52,04 m² loi Carrez et 58 m² au sol se compose comme suit : une entrée, un salon avec une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le bien offre la possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien saura vous séduire par ses poutres apparentes et par la splendeur des parties communes parfaitement entretenues. Un gardien, une cave ainsi qu'un local à velo et voiture enfants complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box de parking. Rafraîchissement à prévoir. DPE : F-409 GES : F-90 Chauffage : gaz collectif Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 120 € - 1 560 € Nombre de lots : 164 Charges annuelles de co-propriété : 4 140 € (incluant le chauffage et l'eau chaude) Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est idéalement situé dans le 11ème arrondissement entre Bastille, Charonne et la gare de Lyon. Avec ses néo-bistrots, ses bars branchés, ses boutiques indépendantes et ses pâtisseries d'exception, ce coin de l'Est parisien est l'un des plus dynamiques et branchés de la capitale.