Appartement à vendre à Paris 11Ème

Paris XI - Appartement 2 pièces - Quartier Père Lachaise/Alexand

Engel & Völkers vous propose ce deux pièces, situé au 12ème étage, sans aucun vis-à-vis, avec sa vue dégagée sur le grand espace arboré du Père Lachaise : calme et luminosité garantis. Il est situé près de la station de métro Alexandre Dumas dans un quartier recherché et dynamique à la lisière des deux arrondissements. Cet appartement de 48 m² se compose d'une entrée avec trois grands placards, d'une cuisine indépendante avec une ouverture sur le séjour, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Toutes ces pièces profitent de la vue sur le jardin arboré de l'immeuble et du grand espace vert du Père Lachaise. Un parking souterrain complète ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Il se situe dans une copropriété très bien entretenue (ravalement et isolation), parfaitement sécurisée par la présence d'un gardien et avec un accès à un grand jardin arboré appartenant à la copropriété. Une isolation de l'immeuble réalisée donnant un DPE à D, un local à vélos, un bac à compost dans le jardin et un projet d'installation de panneaux photovoltaïques dénotent des ambitions écologiques engagées des résidents. Bien unique par sa vue dégagée et son environnement. DPE: D (210 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: D (43 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590€ à 860 € Charges estimées par an: 2 276€ Nombre de lots dans l' immeuble: 402 Procédure en cours : oui Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 446 500 € Quartier vivant et commerçant : marché bihebdomadaire, tous les commerces à proximité et de nombreuses activités (club de sport au pied de l'immeuble, piscine en face, cafés, restaurants…). A quelques minutes du quartier Saint-Germain de Charonne avec ses restaurants et ses bars animés (Mama Shelter, Pepe Pizzeria…), de la place Léon Blum et des commerces de Nation. Proche du métro et des pistes cyclables. Afficher le téléphone