Appartement à vendre à Paris 11ème

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Paris XIème - Appartement 3 pièces de 73 m² - Voltaire

Localisation idéale pour cet appartement de 73 m² entièrement refait par un architecte, au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété de 1965, à proximité de la Place Léon Blum et de la Mairie du XIème arrondissement. Engel & Völkers vous propose cet agréable et lumineux deux chambres, avec une entrée 'bleu Klein dominant, desservant de nombreux rangements réalisés avec soin sur mesure par artisan menuisier, un WC de couleur chaude, ( Farrow & Ball) et son lave main très design. Ensuite une salle de douches à l'italienne revêtue de marbre blanc avec fenêtre, puis enfin la master bed room lumineuse et large fenêtre donnant sur cour et son très astucieux dressing. Tout cet ensemble orchestré par la menuiserie donne place à ce grand séjour de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec four micro ondes, plaque de cuisson, lave linge et lave vaisselle et régrigérateur intégré. Deux emplacements de parking au sous-sol , réunis permettent d'y loger une large voiture ainsi qu'un rack à vélos, le tout inclus dans le prix proposé. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur DPE D (157 KWh/m²/an) GES E (36 KgCO²/m²/an) Taxe foncières 2022 de 1123,00 € Charges annuelles moyennes de 3600€ incluant chauffage collectif , eau chaude, ascenseur et parking. Copropriété de 72 lots Pas de procédure en cours Emplacement recherché pour ce bien , Engel & Völkers, vous propose ce trois pièces de 73 m², intelligemment desservi par une multitude de métros Voltaire, Ledru Rollin, ou Breguet Sabin ( lignes 9 -8 -5 ) Bastille ( 1-5-8) ou encore non loin Saint Maur par la ligne 3. Ou encore par tous les bus et à proximité non négligeable de la Gare de Lyon. Vous êtes ici au carrefour d'un axe Voltaire Parmentier Square Maurice Gardette d'une part, Nation de l'autre, puis accès aux axes commerçants par la Rue de Charonne, Faubourg Saint Antoine, Square Trousseau puis la Place de la Ligre et son marché couvert ouvert 6 sur 7. Sans oublier l'accès à la rue de la Roquette et de ses commerces de bouche, ainsi que de son petit marché 2 fois par semaine, trop chou.. sur la place face au Monoprix...