Appartement à vendre à Paris 11ème

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Paris XI - maison de ville - Saint-Ambroise

Engel & Völkers vous présente au coeur du 11ème arrondissement, une maison de ville au potentiel de 273 m² grâce au permis de construire permettant une surélévation de l'existant pour surface supplémentaire de 86,5 m². Ce bien est composé de deux plateaux de plus 90m2 - rez de chaussée et 1er étage. Un projet d'architecte a été réalisé ce qui permet de créer, en surélévation, 43,4 m² d'habitation et une terrasse de 41,5 m². A usage mixte, elle dispose de trois accès - deux sur rue et un sur cour. La triple exposition, sud sur rue, ouest et nord côté cour, confère à ce bien une belle luminosité. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE - vierge Emission de Gaz à effet serre : vierge Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : vierge Copropriété de 27 lots, Charges annuelles moyennes du lots : 1260 euros Procédure en cours : non. Proche de la place de la Bastille et au cœur du quartier Saint Ambroise, cette maison de ville au sein d'une petite copropriété de 33 lots dont 3 lots principaux et autres annexes, caves. Stations de métro à proximité : St Ambroise ( L9 ), Richard Lenoir ( L5 ), Chemin Vert (L8)