Appartement à vendre à Paris 11ème

1 175 000
101 m²
5 pièces
RÉF: W-02OIBZ
1 175 000

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Paris XI - 5 Pièces 3 chambres - Folie Mericourt

Loft, Atelier d'artiste niché au 3ème et dernier étage d'une agréable copropriété, Engel & Volkers vous propose ce bien à fort potentiel, dans un Passage agréable du quartier Folie Méricourt. Il se compose de 5 pièces, 3 chambres, toutes avec beaux volumes, d'une grande cuisine, d'une seule salle de bains, et toilettes individuelles. On peut aussi scinder le tout en deux appartements distincts d'un coté un deux pièces de 30 m² avec double exposition; de l'autre un grand 3 pièces deux chambres, de 70 m² avec fort potentiel, en reprenant les combles acquis pour une hauteur sous plafond incroyable. Combles, non isolées, déjà acquis par le propriétaire, permettant ainsi au futur occupant de nombreuses possibilités. Cet Atelier, Loft très calme jouit d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Cet ensemble fut créé au 18ème et 19ème siècle à des fins de logements de Cochers, et abritait les diligences et écuries Napoléoniennes. A découvrir sans plus tarder. Honoraires de transaction à la charge du vendeur DPE: G / 511 Copropriété de 32 lots, charges moyennes des lots de 3 600€, pas de procédure en cours. Emission de Gaz à effet serre : C / 17 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : fourchette 3090€-4210€ Quartier Folie Méricourt, bordé de grands axes tels que boulevard Voltaire, avenue Parmentier, mais conservant le calme d'une agréable rue chargée d'histoire. A proximité de nombreux axes de transports, d'écoles, de lycées et aussi de crèches et commerces. Très bien située la rue de la Folie Méricourt bénéficie de l'environnement du Square Maurice Gardette sur l'avenue Parmentier, et surtout très proche du Haut Marais par la rue Saint Sébastien.


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