Appartement à vendre à Paris 11ème

1 695 000
114 m²
4 pièces
RÉF: W-02N7VP
1 695 000

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PARIS XI - Duplex avec jardin - Village Faidherbe

Engel & Völkers vous présente cet appartement duplex unique de 114,5 m² : comme une petite maison contemporaine avec sa terrasse et son jardin arboré et végétalisé de 60 m² exposé Sud-Ouest. Il est situé dans une cour très calme et sécurisée, au rez-de-chaussée d'un immeuble d'architecture moderne de 2002. Au premier niveau entouré par le jardin privatif, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine contemporaine ouverte et équipée ainsi qu'un toilette invités (une douche peut y être installée), une buanderie et un débarras. De grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin offrent une grande luminosité. A l'étage, nous trouvons deux chambres et un espace bureau (qui peut être utilisé en troisième chambre), une salle d'eau avec WC et beaucoup de rangements. L'appartement est de style contemporain totalement rénové et prêt à emménager. Il comprend une place de parking et une cave. Local à vélos et gardien. Bien rare à visiter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 218 - D Copropriété de 188 lots, charges annuelles moyennes des lots de 2 332€, procédure en cours : oui. Idéalement situé près du Village Faidherbe, quartier pittoresque et vivant avec ses commerces, restaurants et bars. L'âme du Faubourg et de ses artisans est encore présente dans les passages et les cours. A deux pas du marché d'Aligre avec ses étals et son ambiance bigarrée. Proche des écoles et des transports : métro (lignes 1 – 2 – 6 – 8 – 9) – RER A - Bus 46 – 86


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