Appartement à vendre à Paris 10ème

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Paris X - 2 pièces en étage élevé - Canal Saint Martin

Engel & Völkers vous propose ce charmant 2 pièces à deux pas du Canal Saint Martin, au calme dans un bel immeuble début XXème Situé au 4ème étage par escalier, il est lumineux et bien aménagé, d'une surface Carrez de 44m². L'entrée avec un dressing, donne sur un grand espace cuisine très clair qui profite d'une fenêtre sur cour. A partir de cet espace central on retrouve d'une part l'accès au séjour et à la chambre, les deux pièces côté rue, de l'autre la salle d'eau et les toilettes séparés, dotées d'une fenêtre. L'espace bien agencé, traversant et le charme de l'ancien font de ce produit un bien très recherché sur le marché. L'immeuble de belle facture et les parties communes rénovées ajoutent une valeur sure à ce joli deux pièces. L' appartement est doté d'un système de chauffage individuel gaz. Espace vélos dédié dans la cour. Une cave complète ce bien. DPE: E (239 kWh/m2/an). GES: DE (51 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€ - 1110€ Charges estimées par an: 696 € Nombre de lots dans l' immeuble: 92 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Localisé dans le Triangle d'Or du 10ème arrondissement de Paris, le secteur Quai de Jemmapes / Canal St Martin est un quartier qui a su garder son charme tout en se renouvelant pour devenir un quartier très recherché. Les rues de Lancry et des Vinaigriers, toutes proches offrent un large choix de très bons commerces de bouche, de restaurants et de librairies. Quartier vivant, il est aussi très bien desservi par les transports: L.3, 5, 8, 9, 11 à République, toute proche, et plusieurs lignes de bus à proximité.