Idéalement situé à l'intersection des avenues Marceau, Montaigne et George V, cet appartement d'exception de style haussmannien se trouve au cœur du prestigieux Triangle d'Or. Niché au 4? étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1915, il a été entièrement repensé par un architecte et rénové avec des matériaux d'exception.
Description du bien
Ce superbe appartement meublé offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Les éléments d'origine – parquet Versailles, moulures, cheminées – se mêlent harmonieusement à des prestations modernes haut de gamme telles que la climatisation centralisée, la domotique et une isolation acoustique soignée.
L'espace de vie comprend une somptueuse double réception baignée de lumière, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres calmes, accompagnées de deux superbes salles de bains.
Avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, sa belle luminosité et ses finitions raffinées, cet appartement incarne l'élégance et le raffinement du Paris haussmannien. Une cave complète ce bien rare.
Données techniques
DPE : E ¦ 293 kWh/m²/an ¦ GES : B ¦ 9 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 920 € et 3 990 €
Conditions de location
Location meublée
Loyer : 11 750 € + 250 € de charges
Référence du bien : W-046ZJC
Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Climatisation
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
