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Dans un hameau résidentiel chargé d'histoire, cette villa d'architecte soigneusement entretenue profite d'un environnement paisible et champêtre. Edifiée avec des matériaux de qualité, cette belle propriété de standing est entourée d'un jardin clos d'environ 1600m². De part sa conception respectueuse des dernières normes énergétiques elle offre l'avantage d'une consommation passive. D'une surface utile d'environ 170m², les pièces offrent de beaux volumes et l'agencement des espaces est extrêmement fonctionnel. La vaste cuisine américaine équipée avec ilot central est ouverte sur un salon séjour très lumineux avec de nombreuses baies vitrées. Un escalier contemporain autoportant en chêne idéalement intégré nous conduit à la partie nuit. Ce niveau en rez-de-jardin comprend un grand bureau ou chambre. L'étage mansardé et lumineux grâce à ses velux comprend 3 belles chambres avec placards, un dressing et toilettes. Stores électriques avec commande centralisée, vaste sous-sol complet d'environ 100m², garage avec porte électrique, caves et nombreux rangements. A 25 minutes de Genève et 20 minutes d'Annecy et 10 minutes de Cruseilles, Points forts : - Environnement calme et champêtre - 10 minutes de Cruseilles et 25 minutes de la Suisse - Construction de qualité (avec isolation extérieur, brick, VMC double flux, béton branché sous-sol) - Décoration soigné et matériaux de standing à l'intérieur - Jardin clos de 1600 m2 avec possibilités d'agrandissement/dépendance De Meyer Immobilier | Sotheby's International Realty, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur Annecy et ses alentours.
