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Pour les amoureux de lieux artistiques, pittoresques et historiques, ce bel appartement situé dans le quartier ancien et très prisé d'ANNECY aura tout pour vous séduire!! L'emplacement privilégié de cet appartement est un avantage indéniable, avec une vue sur le canal et la proximité du lac et du centre. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère, ce petit trésor de 150 m2 habitable est doté de beaux volumes, de poutres en bois, de magnifiques parquets massifs et anciens et de tomettes. L'entrée lumineuse dessert 2 belles chambres communiquantes avec une vue sur le château, une cuisine dotée d'une belle baie vitrée donnant sur le patio et à la suite une salle d'eau/WC. La troisième chambre et sa mezzanine se trouve au dessus de la cuisine dont l'accès se fait par un escalier à pas japonais. Lieu idéal pour se réposer ou méditer et découvrir les toits de la vieille ville idéal. Possibilité d'aménager un point d'eau. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie à usage de salle/salon de 65 m2, avec une cheminée idéale pour se détendre et se réchauffer pendant les soirées fraîches mais aussi de bénéficier de la vue sur le canal. Pour compléter ce bien : un grenier aménageable sous mansarde d'environ 9 m2 avec éléctricité et d'une cave voutée sur terre battue et empierrée de 8 m2 environ au rez-de-chaussée. Les points forts : l'emplacement, le charme, le potentiel. Très bon investissement. Proximité des commerces, écoles, bases de loisirs. Axes routiers, ferroviaires. Proximité stations de skis et GENEVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
