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Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe 1 790 000 €
800 m²
35 pièces
RÉF :
NDB1036
1 790 000 €

Château-abbaye historique du XVIIIe siècle avec domaine équestre, situé dans une campagne préservée.

C'est dans une vallée paisible, entre forêts et champs, que se dresse cette magnifique abbaye, classée monument historique, qui possède une histoire prestigieuse et présente de superbes éléments architecturaux tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Situé entre Le Mans et Angers, ce beau château s'élève au cœur d'une campagne préservée, à seulement 3 km d'un village ayant conservé ses principaux commerces. Une petite ville située à moins de 10 km offre l'ensemble des services ainsi qu'une desserte TGV. La propriété est également facilement accessible par l'autoroute.
Le château correspond à l'ancien logis abbatial du monastère. Les abbés commendataires résidant généralement à la Cour ou dans leurs évêchés, le logis fut aménagé et décoré dès le milieu du XVIIIe siècle afin d'être loué à des particuliers. Cette destination explique le caractère civil et élégant de ses décors intérieurs, remarquablement conservés jusqu'à aujourd'hui.
Développant environ 400 m² par niveau, le château s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vestibule central pavé d'un dallage à cabochons, situé dans l'axe de la façade. Il dessert les pièces de réception et permettait autrefois d'accéder au cloître. Les deux portes latérales sont ornées de cartouches sculptés : l'une décorée de feuilles stylisées dans un pur style rocaille, l'autre d'un médaillon représentant un personnage en armure muni d'un carquois et d'une couronne de laurier.
À gauche du vestibule se trouve un grand salon (7,29 x 10,72 m) au sol en pierre, éclairé par quatre fenêtres donnant sur la cour d'honneur et le parc, et ayant conservé son décor d'origine du XVIIIe siècle. La porte centrale, avec ses menuiseries et ferrures anciennes, est surmontée d'un panneau sculpté représentant un trophée d'instruments de musique accompagné d'un buste et de guirlandes. Les quatre portes latérales présentent des médaillons en stuc figurant une allégorie des quatre saisons, réalisés par des artistes itinérants d'origine italienne, décor relativement rare dans la région. La cheminée de pierre, aux ornements rocaille, était à l'origine peinte en faux marbre, tandis que les peintures grises actuelles reprennent les tonalités d'avant la Révolution. Cet ensemble est complété par un petit salon carrelé avec cheminée de bois, une cuisine-salle à manger au sol en terre cuite, une chambre avec dressing et salle de bains moderne, ainsi qu'un escalier de service.
À droite du vestibule se trouve un bureau parqueté en chêne avec cheminée en marbre du XIXe siècle, aménagé dans l'ancienne salle d'attente du logis abbatial, divisée au XIXe siècle pour créer ce bureau et un passage vers la salle à manger. Celle-ci a conservé l'essentiel de ses décors Louis XV : fontaine, cheminée et dessertes sous les fenêtres en marbre noir de Solesmes. Le manteau de cheminée, imitant une boiserie par son dessin et sa peinture, est en pierre sculptée, tout comme l'encadrement de la porte centrale décoré d'une corbeille de fleurs et celui de la fontaine surmonté d'une tête de Neptune. Un second vestibule donne accès à l'escalier principal en bois à balustres carrés datant de la fin du XVIIe siècle, dont la première volée est intégrée dans l'épaisseur du mur, libérant le passage vers la bibliothèque, dont l'entrée est surmontée d'une tête sculptée du XIXe siècle. Ce niveau comprend également la bibliothèque, une salle à manger aménagée dans l'ancienne cuisine avec sol en terre cuite, cheminée monumentale et ancien potager, une petite cuisine, une buanderie, diverses pièces de service, une petite cave et des WC.
Au premier étage, une galerie dessert quatre chambres avec salle de bains ou cabinet de toilette, deux autres chambres, une chambre d'enfant, une salle de bains et une lingerie. Dans l'aile sud se trouve un appartement composé d'un salon avec cheminée du XVIIIe siècle, d'une bibliothèque, d'une cuisine et d'une chambre avec salle de bains et WC. Un grenier couvre l'ensemble.
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
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Références légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre : 9

Chambre : 9

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Diagnostic et Risques

Non communiqué