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Maison à vendre à Saint-Genis-Laval

1 495 000
244 m²
7 pièces
RÉF :
2475-1
1 495 000

SAINT GENIS LAVAL

RARE ! A 15 mn de LYON, Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au sein d'un vaste parc de 2,4 ha de végétations en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine et son pool house pouvant être privatisés lors d'évènements et son espace bien-être avec sauna en toute liberté.
Au sein de cette propriété sécurisée, SUPERBE MAISON d'une superficie de 244,49 m² dont 232,80 m² CARREZ comprenant 7 pièces sur 2 niveaux, exposées plein sud, avec son terrain privé de 1276 m2, une terrasse en Pin massif de 62 m2 dans la continuité du séjour et une cave à vin en pierre de 15,3 m² jouxtant directement la cuisine.
De plain-pied au jardin, vaste volume d'une surface totale de 130,39 m², composé d'une entrée, avec toilettes indépendantes et un espace dressing, s'ouvrant par des portes coulissantes en verres encadrées de bois sur l'espace à vivre d'une superficie de 82,37 m² semi-ouvert comprenant :
Un salon avec cheminée d'origine et dans sa continuité, une salle à manger et une cuisine familiale + un espace de rangement et un cellier. Indépendamment se trouve un bureau de 23,71 m² avec cheminée, un espace de rangement et une salle de douche.
L'étage d'une superficie de 98,8 m² se compose d'un dégagement pouvant être un espace bureau ou coin lecture, deux suites dont une suite parentale de 29,81 m² avec sa salle de bain (baignoire + douche) 2 chambres avec chacune, placard intégré (penderie + rayonnage) et une salle de douche indépendante. Espace dressing et toilette indépendante. Une place de stationnement + carport en structure bois et toit en bac acier viennent compléter l'ensemble.
Prestations de haute qualité :
Chauffage, système par Pompes à chaleur et climatisation réversible DAIKIN.
Fenêtres double vitrage, et menuiseries mixtes bois/alu.
En jouissance, une piscine 14X8 m avec son pool- house de 42 m², un espace barbecue couvert, son jardin clos et sécurisé et une terrasse plage en bois (privatisable pour réunions familiales ou amicales) et une salle bien-être de 44m² avec sauna.
Venez découvrir cette propriété d'exception où règnent LUXE, CALME ET VOLUPTE, composée de 7 lots d'habitations au concept sans doute unique sur toute la région lyonnaise et à quelque encablure de Lyon.
A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé en 2023 jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud, à 20 minutes du centre de Lyon en voiture, cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399 Afficher le téléphone

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CENTRALYM
36 rue des Aqueducs
69005 - Lyon 5ème
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Climatisation

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Chambre : 4

Chambre : 4

Diagnostic énergétique

114
3
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021