Appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or 1 300 000 €

170 m²

4 pièces

RÉF :
BPLYODA B281474977460284

1 300 000 €

+PENTHOUSE d'EXCEPTION avec ROOFTOP PANORAMIQUE ! 145 m2 de TERRASSES au Coeur du VILLAGE !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose:
Un Penthouse d'exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or !
Au cœur de l'un des secteurs les plus exclusifs de l'Ouest lyonnais, dans l'environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce penthouse d'exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l'architecture élégante et intimiste.
Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité et d'art de vivre.
Dès l'entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective.
Le cœur de la propriété se compose d'un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée.
Véritable pièce maîtresse de l'appartement, cet espace s'ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l'extérieur dans un esprit de villa suspendue.
L'espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines.
4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien.
Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité.
Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!!
Au sommet de l'appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d'environ 66 m² !!!
Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d'été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle.
Les signatures de ce bien d'exception
Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires
164 m² habitables
Salon de réception de plus de 74 m²
Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative
145 m² de terrasses
Terrasse principale de plus de 50 m²
Rooftop plein ciel de 66 m²
Résidence neuve haut de gamme dans l'environnement prestigieux des Monts d'Or
Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon.
Avantages du NEUF :
- Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!
- PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!!
- Isolation thermique renforcée
- Isolation phonique entre étages
- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
- Garantie constructeur 10 ans
- Pas de frais d'agence
- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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