Appartement à vendre à Lyon 2ème

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LYON 2° AINAY

Au 3è et dernier étage, très bel appartement lumineux, plein ouest, entièrement climatisé et réhabilité, dans un magnifique immeuble début 19ème. Les travaux tout juste achevés ont été dirigés par une architecte d'intérieur qui a su apporter modernité et fonctionnalité tout en valorisant le cachet de l'ancien. L'entrée conduit à une pièce de vie élégante, comprenant un espace salon et une cuisine contemporaine équipée. La suite principale bénéficie d'une belle douche à l'italienne, double vasque et toilettes séparées. À l'étage, une seconde suite offre une salle de bain, grande baignoire, double vasque et toilettes séparées. Ce bien dispose de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un grenier au-dessus de la pièce de vie, et d'une belle cave saine et voutée de 31 m², offrant un beau potentiel. La rénovation a été réalisée par des artisans de qualité, validée par la copropriété, les services d'urbanisme, ainsi que les bâtiments de France. Un Consuel a été obtenu pour l'installation électrique neuve. L'accent a été mis sur l'isolation thermique afin d'obtenir une classe énergie C. Les prestations comprennent une climatisation réversible Daikin et un chauffage électrique connecté Acova dans tout l'appartement, des placards sur mesure et une cuisine réalisés par un menuisier de renom, du Terrazzo véritable dans les pièces d'eau et l'entrée, tout en préservant le cachet de l'ancien dans la pièce de vie avec ses parquets en chêne d'origine, cheminée et boiseries. Principaux atouts : rue Sala, à 2 pas d'Ainay et de Bellecour, au calme sur cour, une rénovation raffinée, de beaux volumes, hauteur sous plafond de 3,8 m, climatisation, belles dépendances, nombreux rangements, vue Fourvière depuis les chambres. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.