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Appartement à vendre à Lyon 2Ème

2 450 000
359 m²
8 pièces
RÉF :
2479
2 450 000

LYON 2° AINAY

Le bien se situe dans le quartier d'Ainay, à proximité immédiate du métro Bellecour, de la gare TGV de Perrache, des commerces de qualité, et des restaurants. Une atmosphère calme et paisible malgré une situation "hyper centrale", ce bien est préservé du tumulte de la ville. Pour les familles, les écoles, de la maternelle à l'Université sont accessibles à pied.
L'immeuble édifié fin XVIIIè bénéficie d'une très belle façade avec 2 balcons à encorbellement, il est construit en U autour d'une grande cour intérieure.
L'appartement est au 3è étage sur 4, sans vis à vis, et ses 7 fenêtres sur la rue Sala lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une jolie vue dégagée. Une belle entrée dessert les vastes pièces de réception : un salon, un 2è salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger.
L'espace nuit est composé de 3 belles chambres, dont une grande suite avec salle de bain, 3 plus petites, 1 salle de bain, avec la possibilité d'en créer une 3è, voire 4è aisément.
Tout le cachet de l'ancien a été conservé : cheminées dans toutes les pièces, parquet chêne à bâton rompu d'origine, haut plafond à corniche, boiseries, stylobate, fenêtres avec imposte. Pour plus de fonctionnalité, la cuisine peut être déplacée à proximité des pièces de réception et transformée en suite. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, il peut être divisé facilement en 2 lots distincts car une entrée de service offre la possibilité de 2 accès indépendants. Ce bien est complété par une belle cave voutée, 2 greniers, et atout majeur très rare de 2 garages (24 et 26 m²) dans la cour de l'immeuble. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Afficher le téléphone

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36 rue des Aqueducs
69005 - Lyon 5ème
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INFORMATIONS

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant prévisionnel, moyen, annuel, des charges de copropriété : 3 000,00 €
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

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Chambre : 5

Chambre : 5

Diagnostic énergétique

220
41
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021